Несельскохозяйственные земельные угодья в Молдове может приобрести и продать любой человек. Несмотря на то, что иностранные физические и юридические лица не могут приобрести в собственность сельскохозяйственную землю и леса, эти объекты могут быть арендованы ими на короткий (1-3 года) или долгий (5-99 лет) срок.
Все операции с недвижимостью должны быть нотариально заверены и внесены в Реестр недвижимости. Сделка считается действительной после регистрации перехода права собственности.
После того, как объект недвижимости для предстоящей сделки был выбран, покупатель/его доверенное лицо должен получить сертификат Кадастрового органа о том, что объект не заложен. Затем продавцу необходимо получить сертификат кадастровой описи в территориальном кадастровом бюро. После этого составляется купчая, которую необходимо нотариально заверить для регистрации. Для проверки наличия каких либо невыплаченных налоговых обязательств у объекта купли/продажи покупателю рекомендуется получить документы, удостоверяющие уплату пошлин в налоговой инспекции, после чего нотариус заключает договор о переходе собственности. По составлении договора о переходе собственности нотариусу выплачивается государственный налог наличными, после чего, для перехода права собственности, заявление на регистрацию земельного участка подаётся в территориальный кадастровый орган.
Аренда участка сроком менее чем на три года должна быть зарегистрирована в офисе примара местности совершения сделки. Закон не требует нотариального заверения договоров об аренде земли.
Регистрация собственности состоит из 5 шагов и занимает 81 день.
